Агенция Еритаж предлага за продажба производствено-складов комплекс, разположен в с. Стъргел, община Горна Малина, само на 35 минути от изхда на София в посока по Подбалканския път.

Имотът представлява урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 7 254 кв.м., заедно с изградени в него производствени и обслужващи сгради, отлична инфраструктура и възможност за развитие на различни бизнес дейности.

Основни характеристики:
⁃ Парцел с площ: 7 254 кв.м.
⁃ Масивна производствена сграда: 1 464 кв.м. застроена площ
Обща разгъната застроена площ (РЗП): 1 592 кв.м.
⁃ Транспортна рампа: 76 кв.м.
⁃ Навес: 92 кв.м.
⁃ Собствено електрозахранване и електрическо табло
⁃ Напълно изграден сондаж
⁃ Удобен транспортен достъп чрез два самостоятелни входа/изхода

Устройствената зона е Производствена зона (ПП) с показатели:
⁃ Максимална плътност на застрояване: 70%
⁃ Кинт: 2.0
⁃ Минимално озеленяване: 30%
⁃ Свободностоящо застрояване
⁃ Максимална кота корниз: 15 м

Сградата е на две надземни нива и разполага с обособен битов и административен сектор.

Първо ниво:
⁃ Трапезария с два кухненски бокса
⁃ Баня с тоалетна
⁃ Две стаи за персонал
⁃ Офис с архивно помещение
⁃ Санитарен възел с външен достъп
⁃ Складови и обслужващи помещения

Второ ниво:
⁃ Кухня
⁃ Два санитарни възела
⁃ Складово помещение
⁃ Четири помещения, подходящи за административни офиси, с директна визуална връзка към производствената зона.

Поради близостта си до София с добре развита инфраструктура и удобен транспортен достъп,
имотът е подходящ за производство, логистика, складова база, сервизна дейност, дистрибуционен център и други индустриални проекти.
Възможност за разширяване и оптимално усвояване на параметрите на застрояване

Съгласно ЗУТ обектът е V категория, предназначен за производствени сгради, инсталации, съоръжения и прилежаща инфраструктура с капацитет от 50 до 100 работни места.

Цена: 395 000 евро без ДДС

За повече информация и организиране на оглед:
Екатерина Крумова
Тел.: 0878 925 559
www.heritage-bg.com